Naszym partnerem jest renomowany, amerykański inwestor i deweloper, należący do ścisłej czołówki rynku powierzchni przemysłowych w Europie i USA. Firma słynie z realizacji najbardziej wymagających projektów typu BTS (Build-to-Suit) oraz strategicznych parków logistycznych dla gigantów e-commerce.

To organizacja, która łączy kapitałową stabilność z dynamiką start-upu, krótka ścieżka decyzyjna, płaska struktura i nastawienie na „dowożenie” wyników.

Poszukujemy osoby na stanowisko: Dyrektor/Dyrektorka ds. Inwestycji Budowlanych, który nie chce być tylko administratorem procesu, ale strategicznym partnerem dla Zarządu, odpowiedzialnym za całość procesu inwestycyjnego – od due diligence gruntu aż po oddanie kluczy najemcy.

Twój zakres obowiązków:

• Zarządzanie portfelem projektów inwestycji magazynowo przemysłowych w całym cyklu życia inwestycji, od oceny gruntu i due diligence, przez koordynację projektów, po oddanie gotowego obiektu.
• Zbudowanie i koordynacja pracy zespołu Project Managerów, rekrutacja, strukturyzacja ról, mentoring, tworzenie ścieżek rozwoju i odpowiedzialności. Nadzór nad harmonogramami, kosztami, jakością oraz zgodnością z przepisami, zawartymi kontraktami oraz budżetami
• Zarządzanie współpracą zespołu project management z zespołem komercjalizacji oraz asset management
• Aktywna współpraca z Zarządem: przygotowywanie rekomendacji inwestycyjnych, analiza opłacalności (CAPEX/OPEX), udział w podejmowaniu strategicznych decyzji.
• Współpraca z działami Komercyjnym, Finansowym, Prawnym i Zarządem
• Udział w negocjacjach kontraktów i zarządzanie współpracą z Generalnymi Wykonawcami, podwykonawcami i dostawcami. Realne partnerstwo biznesowe i ochrona interesu inwestora. i zawieraniu umów z wykonawcami
• Wsparcie procesu due diligence technicznego (zakup gruntów, zakup istniejących obiektów, sprzedaż inwestycji)
• Wdrożenie i egzekwowanie standardów projektowych, procesów decyzyjnych i narzędzi raportowych — tak, by projekty realizowały się w terminie, w założonym budżecie i z oczekiwaną jakością.
• Rozwijanie kompetencji zespołu, mentoring i wsparcie w projektach trudnych lub krytycznych
• Zarządzanie ryzykiem projektowym i procesem certyfikacji ekologicznej (BREEAM/LEED) tam, gdzie ma to wpływ na wartość inwestycji.

Oczekiwane kompetencje:

• Osoba łącząca twarde kompetencje techniczne (znajomość cyklu inwestycyjnego, prawa budowlanego, współpracy z GW) z dojrzałym przywództwem: autorytet, konsekwencja, zdolność do wdrażania i egzekwowania standardów.
• Strategiczne myślenie biznesowe: analiza opłacalności inwestycji, negocjacje kontraktów, optymalizacje kosztowe. Wysoka inteligencja emocjonalna: umiejętność diagnozy napięć, rozwiązywania konfliktów i odbudowy zaufania w zespole przechodzącym transformację.
• Doświadczenie w prowadzeniu zmian (change management) i w budowaniu zespołów w warunkach reorganizacji.
• Wysoko rozwinięte kompetencje przywódcze i autorytet, z umiejętnością konsekwentnego egzekwowania standardów i wyznaczania jasnych celów.
• Minimum 10 lat doświadczenia w zarządzaniu projektami inwestycyjnymi (branża budowlana, logistyczna, przemysłowa).
• Minimum 5 lat doświadczenia na stanowisku kierowniczym z odpowiedzialnością za portfel projektów.
• Znajomość całego cyklu inwestycyjnego: od zakupu gruntu, przez projektowanie, uzyskanie pozwoleń, po realizację i przekazanie.
• Doświadczenie we współpracy z Generalnymi Wykonawcami, podwykonawcami i dostawcami.
• Znajomość prawa budowlanego oraz środowiskowego.
• Znajomość certyfikacji ekologicznej (BREEAM/LEED).
• Bardzo dobra znajomość języka angielskiego

Oferujemy:

• Rola strategiczna z bezpośrednim raportowaniem do Zarządu, realny wpływ na kierunek rozwoju portfela inwestycji.
• Możliwość zbudowania zespołu „od środka” i wprowadzenia własnych standardów operacyjnych.
• Praca przy ambitnych projektach logistycznych i przemysłowych o wysokiej wartości kontraktowej.
• Model współpracy i warunki do omówienia (konkurencyjne wynagrodzenie rynkowe, premie oparte o MBO, pakiet B2B / benefity).